力哥講股 票市場-專注港股及實踐價值投資

PAG 敵意收購1426！後記 春泉產業信託上年曾經是我杯茶，可是自從PAG試圖罷免管理層失敗兼輸八比二之後已沽貨離場。原因是對罷免議案投票結果太失望及自命了解日本資金的取向。 首先講吓1426為什麼會是我杯茶，作為一個行動形價值投資者注意到PAG持貨達14%已值得深入了解1426的故事啦； 大股東RCA fund 是一只已到期的日本基金，而且沒有絕對控制性股權；基金內本來只有一個位於北京的 A級寫字樓 收租 ，市場價格長期低於資產淨值一大截，以上因素已足夠聯想此房托基金隨時散水拆骨回饋股東。 但管理層不但沒有為股東尋求最大價值更疑似制造金飯碗在春泉打一世工，先買入英國關連物業近期再準備發行 股票 買入惠州商場（網購業另國內的商場經營困難係人都知），加上發行股票有攤薄PAG股權比例之嫌，迫使PAG馬上出手先以每股$4.7提出全購春泉產業信託；可是反應其差，迫使PAG 加價到$5.3但結果都係一樣收不夠控制權趕走現有的管理層。（只有大約26%基金單位願意賣給PAG) 正如我之前估計日本資金不願套現，可能是長期QE後遺症。不過PAG花了幾球行政費結果得個吉，更不明白他們為什麼在最後截止日期 前一天以超高價$4.7買入2.3千萬股，PAG還有後續？又一個食神？ 不過更值得大家關注的是市價比資產浄值長期低迷的其他房託，因為今次事件已提醒一眾管理層及大型基金寶藏是可以自己挖掘的。（如 1270、1881...） PS ; 各位讀者多D睇下網誌內的廣告，如果廣告內容啱你，click入去睇下以示支持小弟多D寫誌!

今個月27號0787炒上近期高位收$0.475，相信市場是預期28號晚上的好消息，結果28號公告業績虧損及等待多時的特別息沒有具體日期。只用了一天就被打回10月29號原位$0.37。（當日宣布美洲業務交易完成已收到12億美元現金） 問題係我唔明公司11月28號所發佈的都是預期之中，之前交易通告已提及； 交易價13.8億且預期交易的費用及稅務等，收到12億現金係好合理； 成交日後買方有90天時間完成最終審計亦是8月2日EGM的通告上列明； 787從494分拆時擔起了巨債，促使今次的賣仔救母，線上購物使業積向下亦是已知的秘密! 如果不是極短視及貪婪不知如何解釋市場在一兩日之間會有如此巨大的反差。 咁有冇給我們機會呢？且看以下數據自己決定；（數據有誤或虛假恕不負責，但相信馮氏絶不是老千集團因冇証據顯示他們做出對小股東不利的行為） 11月28公佈預期明年2月初可以確定分派特別股日期及分派24億港元或每股$0.28.（估計美洲交易終極價格不會有巨大變動） 算12億美元價格和中期業績後及派發特別股息前每股資產正值大約$1.2（有相當比重的無形資產-品牌價值） 中期巨虧$0.179；是否新任CEO為自己做好轉盈準備呢？（上手CEO在10月29日宣布美洲交易完成時同日離職）Rich前天接受訪問時說最壞情況已過。 11月28日中期業績公布的同時宣布賣走上海業務給大股東馮氏作價2千萬美元；會不會再賣其他資產套現呢？又或者重組真的為與阿里合作有關係呢？  https://www.mpfinance.com/fin/instantf2.php?node=1541498796259&issue=20181106 完成美洲交易後已沒有債務壓力可塑性極強。 係咪買入好機會？Anyway 自己投資自己決定，若果能在$0.36買入，收到特別息後（幾乎可以肯定二月分派$0.28），成本變成$0.08 買到一盤價值$0.9的生意亦不失是一個好選擇。 PS ; 各位讀者多D睇下網誌內的廣告，如果廣告內容啱你，click入去睇下以示支持小弟多D寫誌!